분양형호텔 썸네일형 리스트형 호텔 전문가들로부터 듣는 분양형호텔의 문제 그리고 그 대안 [심층 진단] 분양형호텔, 문제는 무엇이며 어떻게 풀어야 하는가 스타일로프트글로벌 이훈 대표에이퍼스트호텔 명동 장기원 총지배인브랜드 프랜차이저 (익명)서울로지호텔 신석재 대표주)분더바움 서준석 이사인천 A 분양형호텔 관리단 총무 (익명)기흥 엠스테이 호텔 관리단 남윤호 총무호텔아비아 장진수 대표 '뇌관이 터졌다' 한 언론 기사의 타이틀입니다. 개인적인 생각입니다만 저 제목은 약간 손을 봐야 더 적절할 듯 하군요? '뇌관이 터지기 시작했다'... 이제 막 시작입니다. 전국에서, 지역을 가리지 않고 운영사와 시행사 그리고 수분양자 간 법정 다툼이 벌어지고 있고, 수분양자 관리단이 운영사를 교체하기도 하며, 혹은 직접 운영에 나서는 경우도 있습니다. 이런 류의 기사를 메이저 언론의 지면에서 보는 건 그렇게 어.. 더보기 분양형호텔의 우려요소와 발전방향 분양형 텔의 우려요소와 발전방향김희수/문화관광연구원 관광정책연구실문화. 관광 인사이트 제 84호 2016.11.01 이 포스트는 문화관광연구원이 발행하는 문화, 관광인사이트에 게재된 글을 옮긴 것입니다. 곧 전문가들과 분양형호텔에 관한 심층 인터뷰를 게재할 예정인데 그 인터뷰를 쉽게 이해할 수 있도록 배경 역할을 할 수 있는 좋은 글을 빌려 올립니다. 1. 특징 및 시장 동향 최근 호텔 공급이 증가하고 있고, 호텔에 대한 관심도 뜨겁다. 전에 없던 새로운 방식의 호텔이 나타나기도 하는데, 그중 하나가 분양형 호텔이다. 분양형 호텔은 객실을 분양한 뒤 이를 모아서 하나의 호텔로 영업하고 수익을 배분해 주는 호텔을 말한다. 편의상 수익형 호텔이라고도 하고 분양형 호텔이라고도 하는데, 정해진 명칭이 있는 것은.. 더보기 분양형호텔 (수익형호텔) 투자, 신중한 접근이 필요한 이유 조금씩 불안해집니다. 언론 매체의 지면을 넘쳐나는 현란한 문구.... 그 투자자 모집 광고들을 보노라면 왠지 상투시점의 주식시장 스멜이 풍기기도 하고, 2000년 전후 기획부동산의 폐해가 오버랩되기도 하는군요. 분양형호텔 또는 수익형호텔, 몇 분께서 여쭈어 왔던 주제였지만 외면할 수 밖에 없었습니다. 관심은 많았지만 썰을 풀어 낼 수 있을 만큼 상황을 잘 알지 못했거든요. 하지만 최근의 기사들을 보고선 좀 놀랐는데, 지인 몇 분께서 훌륭한 분석 기사들을 올리셨더군요. 이들을 인용해 투자에 신중해야 할 이유를 간단히 적어 보도록 하겠습니다. 1. 관건은 “객실을 채울 수 있느냐” 입니다. 만약 객실을 애초 예상대로 채워 넣을 수만 있다면 이런 류의 포스팅이나 최근 득세하고 있는 부정적 논조의 기사들은 모두.. 더보기 골머리 아픈 국내 호텔시장, 흥미로운 경영기법/분양형호텔, 리츠, 마스터리스, Third Party Management 1. 혼란스럽습니다. 분양형 호텔?마스터리스에 의한 호텔 운영??리츠??? 오락가락 호텔 객실수급에 대한 시장의 전망 만큼이나 새로이 소개되는 경영기법 또한 복잡해 보입니다. 소식을 접할 때마다 대단히 혼란스럽고, 일면 당황스럽기까지 하군요. 마침내 그 변화의 소용돌이 속에서 나만 소외되고 뒤처지는 것인가? 급변하는 시장, 하지만 완고하게 자리잡은 늙은 고집은 새로운 지식을 수용하는 것에도 훼방질을 놓습니다. 아마도, 십 수년 업계에 헌신하고 계신 호텔리어들이라면 느끼는 바가 크게 다르지 않을 것이고, 업계 사정엔 어쩔 수 없이 어두울 수 밖에 없는 학교의 교수님들 사정 또한 별반 차이가 없을 테지요. 따로 공부해 본 적도 없고, 몇 년 전까진 듣도 보도 못했던 생소한 개념들..... 하지만 서구에선 이.. 더보기 이전 1 다음
